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Sie benötigen eine
Wertermittlung zu einer Immobilie bzw. eine Immobilienbewertung
zur Vermögensaufstellung?
Sie wollen Ihre Immobilie
verkaufen und suchen nach starken Argumenten für die
Preisverhandlung mit Kaufinteressenten?
Sie möchten eine Immobilie
kaufen und sind unsicher, ob der angesetzte Kaufpreis wirklich
fair bzw. angemessen ist?
Der tatsächliche Wert einer
Immobilie bildet die Grundlage für viele wichtige
Entscheidungen – ob bei Kauf, Verkauf, Erbschaft,
Unternehmensbeteiligungen, Vermögensübertragung, Eheschließung
oder Scheidung.
ESTATE ENGINEERS bietet Ihnen professionelle, unabhängige Immobilienbewertungen für bebaute und unbebaute Grundstücke in Leipzig und der Metropolregion Mitteldeutschland – objektiv, in wirtschaftlicher sowie baulicher Hinsicht betrachtet und zum garantiertem Festpreis.
Als zertifizierte Sachverständiger erstellen wir gerichtsfeste Verkehrswertgutachten, mit denen Sie Klarheit über den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erhalten – unabhängig davon, ob es sich um eine private, gewerbliche oder gemischt genutzte Liegenschaft handelt.
Entscheidungshilfe für Käufer und Verkäufer
Ein Kurzgutachten im Immobilienbereich ist eine schnelle Möglichkeit, den Wert einer Immobilie in Leipzig und ganz Mitteldeutschland professionell einzuschätzen. Diese kompakte Immobilienbewertung hilft Käufern und Verkäufern, den Hauswert zu ermitteln und den Immobilienpreis einzuschätzen. So können Sie den Immobilienwert schnell herausfinden und Ihre Preisverhandlung mit einer fundierten Bewertung untermauern.
Ein Kurzgutachten bietet damit eine wertvolle Entscheidungshilfe beim Hausverkauf oder Hauskauf. Es wird von Sachverständigen erstellt und verständlich aufbereitet – ideal, um Vertrauen zu schaffen. So können Sie fundierte Entscheidungen auf dem Immobilienmarkt treffen.
Rechtssichere Immobilienbewertung für Eigentümer
Ein Verkehrswertgutachten liefert eine rechtssichere und fundierte Bewertung Ihrer Immobilie – ideal für gerichtliche Auseinandersetzungen, das Finanzamt oder die Vermögensaufstellung. In Leipzig und Mitteldeutschland ist es besonders nützlich bei Erbschaft, Eheschließung, Scheidung oder dem Immobilienverkauf mit hohem finanziellen Wert. Der Verkehrswert (Marktwert) wird dabei nach anerkannten Verfahren exakt ermittelt.
Das Gutachten wird von einem nach DIN 17024 zertifiziertem Sachverständigen erstellt und ist bei Behörden und Gerichten anerkannt. Wer den realistischen Hauswert ermitteln und rechtlich auf der sicheren Seite sein will, setzt auf ein professionelles Verkehrswertgutachten.
Grundlage für die Finanzierung von Immobilien
Ein Beleihungsgutachten ermittelt den langfristig sicheren Wert einer Immobilie – den sogenannten Beleihungswert. Dieser ist für Banken entscheidend, um die Höhe eines Hypothekendarlehens festzulegen. In Leipzig und Mitteldeutschland ist ein solches Gutachten oft Voraussetzung für eine erfolgreiche Immobilienfinanzierung oder Umschuldung.
Im Unterschied zum Verkehrswert berücksichtigt das Beleihungsgutachten potenzielle Marktrisiken und setzt auf konservative Wertermittlung. Es wird meist von bankeigenen oder unabhängigen Gutachtern erstellt. Wer eine Immobilie kaufen oder beleihen möchte, benötigt eine realistische Einschätzung der finanziellen Sicherheit – und genau dafür ist das Beleihungsgutachten unerlässlich.
Immobilienbewertungen für alle Lebenslagen
Ob Erbschaft, Schenkung, Eheschließung, Scheidung, An- oder Verkauf, Finanzierung oder steuerliche Zwecke – wir bieten maßgeschneiderte Lösungen für jede Situation. Unsere Gutachten schaffen rechtliche und wirtschaftliche Sicherheit, z. B. im Umgang mit Finanzbehörden, Gerichten, Notaren oder Kreditinstituten.
Die Gutachten von ESTATE ENGINEERS basieren auf den aktuell geltenden Regelwerken, insbesondere der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV). Je nach Immobilienart wenden wir das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren an – fachgerecht, nachvollziehbar und neutral dokumentiert.
Mehr als Bewertung: Beratung zur Umsetzung des Marktpreises inklusive
Der Marktwert ist mehr als eine Zahl. Faktoren wie Lage, Zustand, Modernisierungsbedarf, energetischer Standard oder Nutzungspotenzial beeinflussen den tatsächlichen Verkaufserlös erheblich. Deshalb unterstützen wir Sie nicht nur mit der Bewertung selbst, sondern auf Wunsch auch bei der strategischen Verkaufsbegleitung – von der Preisfindung über die Vermarktungsstrategie bis hin zur Verhandlungsunterstützung.
ESTATE ENGINEERS – wir bewerten Ihre Immobilie mit Fachkompetenz und Verantwortung. Objektiv. Transparent. Rechtssicher.
Anlässe der Marktwertermittlung
Anlässe der Marktwertermittlung können sein:
Bewertungsverfahren
ESTATE ENGINEERS erstellt Gutachten auf Basis des § 194 BauGB:
sowie
Objektarten
Die Wertermittlungen umfasst folgende Immobilientypen:
